Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Λιγότερα κατά 12% τα καταλύματα σε σχέση με τον Ιανουάριο του 2020

Η ζήτηση βραχυχρόνιων μισθώσεων σε 25 μεγάλες πόλεις της Ευρώπης, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και η Αθήνα, υποχώρησε κατά 57,9% σε σχέση με το 2019.

Λιγότερα κατά 12% ήταν τον περασμένο Ιανουάριο τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2020. Λίγο πριν το ξέσπασμα της πανδημίας, είχαν γεννηθεί σημαντικές προσδοκίες για το μέλλον της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδίως στους δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της χώρας, αλλά και στο κέντρο της Αθήνας, όπου λειτουργούσαν τότε 10.309 καταλύματα, έναντι των 7.440 που είναι ενεργά σήμερα.

Τα στοιχεία της εταιρείας AirDNA αφορούν ενεργές αγγελίες ακινήτων από τις πλατφόρμες Airbnb και VRBO. Σύμφωνα με αυτά, ειδικά τον Ιούλιο του 2021, μήνα με την υψηλότερη ζήτηση, καταγράφηκαν 112.700 αγγελίες πανελλαδικά και 7.759 στο κέντρο της Αθήνας. Τον αντίστοιχο μήνα του 2019, στην αγορά προσφέρονταν 132.800 και 11.590 ακίνητα αντίστοιχα.

Οι δημοφιλείς προορισμοί

Το γεγονός ότι τα προσφερόμενα καταλύματα το 2021 ήταν 15% λιγότερα έναντι του 2019, εξηγεί και τις υψηλότερες τιμές, καθώς η ζήτηση, ιδίως σε δημοφιλείς παραθεριστικές περιοχές, ήταν σε επίπεδο εφάμιλλο του 2019. Οι περισσότερες περιοχές της χώρας παρουσιάζουν μεγάλη εποχικότητα σε αντίθεση με το κέντρο της Αθήνας. Εκτιμάται ότι αν αποκατασταθούν οι ταξιδιωτικές ροές, θα εμφανιστούν περισσότερα καταλύματα, ειδικά το καλοκαίρι. Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τη διάρκεια της πανδημίας, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, οι επισκέπτες προτιμούν τους παραθεριστικούς προορισμούς έναντι των μεγάλων αστικών κέντρων. Σύμφωνα με την τελευταία ετήσια έρευνά της για το 2021 η AirDNA αναφέρει ότι οι μεγάλες πόλεις εξακολουθούν να υστερούν έναντι των πιο απομακρυσμένων περιοχών.

Αναλυτικότερα, η συνολική ζήτηση βραχυχρόνιων μισθώσεων σε 25 μεγάλες πόλεις της Ευρώπης, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται και η Αθήνα, υποχώρησε κατά 57,9% σε σχέση με το 2019. Σε σχέση με το 2020, η πτώση άγγιξε το 1,8%. Αντίθετα σε παραθεριστικές περιοχές, η ζήτηση αυξήθηκε κατά 21,5% σε σχέση με το 2020 και κατά 16,1% έναντι του 2019.

Ανάλογη είναι η εικόνα και από τον διαθέσιμο αριθμό αγγελιών ακινήτων: Στις 25 μεγαλύτερες πόλεις της Ευρώπης ο μέσος αριθμός καταγράφει υποχώρηση κατά 22% από το 2020 και κατά 36,1% συγκριτικά με το 2019. Στις υπόλοιπες περιοχές, η πτώση του διαθέσιμου αριθμού ακινήτων ήταν 4,8% έναντι του 2020 και 15,7% έναντι του 2019.