Spitogatos: Αύξηση ενοικίων στις φοιτητικές κατοικίες σε Αττική, Χανιά και Κέρκυρα

Αύξηση ενοικίων στις φοιτητικές κατοικίες και σημαντική μείωση διαθεσιμότητας, πολύ περισσότερο σε τουριστικές περιοχές, διαπιστώνει φέτος το δίκτυο ηλεκτρονικών αγγελιών Spitogatos.gr με βάση τα στοιχεία του δείκτη τιμών (SPI), τον οποίο καταρτίζει.

Συγκεκριμένα, σε επίπεδο επικράτειας για το 2022, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σημειώνει αύξηση 7,7% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 8,3 €/τ.μ.

Αξιοσημείωτο είναι ότι φέτος η διαθεσιμότητα φοιτητικών σπιτιών παρουσιάζει σημαντική μείωση της τάξης του 25% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά σε όλη τη χώρα. Μάλιστα, η μικρότερη μείωση καταγράφεται στην Αθήνα, ενώ η μεγαλύτερη στην επαρχία, ιδιαιτέρως, δε, σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως τα Χανιά και Κέρκυρα.

Όπως παρατηρεί ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, «η πολύ καλή τουριστική σεζόν είναι εξαιρετική για την οικονομία μας, αλλά τα τελευταία χρόνια πιέζει πολύ ανοδικά τις τιμές και καθοδικά τη διαθεσιμότητα των φοιτητικών διαμερισμάτων».

Σύμφωνα με τον ίδιο, ειδικά φέτος που, όπως τονίζει, «οι τιμές δείχνουν να φτάνουν σε ιστορικά υψηλά», παρατηρούνται περισσότερες μεταβολές σε περιοχές αναζήτησης που βρίσκονται πιο μακριά από τις σχολές, σε περιοχές με καλή συγκοινωνία. Ακόμη παρατηρείται αύξηση των αναζητήσεων για μεγαλύτερα διαμερίσματα, στα οποία θα μπορούν να συγκατοικήσουν οι φοιτητές, ενδεικτική προφανώς της γενικότερης αύξησης του κόστους ζωής που οδηγεί σε αναζήτηση τρόπων της μεγαλύτερης δυνατής εξοικονόμησης χρημάτων.

Αθήνα

Παραδοσιακά υψηλότερες σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα παραμένουν οι τιμές ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών στην Αθήνα με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή να εντοπίζεται στις περιοχές Κολωνάκι – Λυκαβηττός, Μετς, Κουκάκι, Δάφνη, Γουδί και Ιλίσια. Στο Γουδί και τα Ιλίσια, περιοχές πολύ κοντά σε μερικά από τα μεγαλύτερα εκπαιδευτικά ιδρύματα της χώρας, σημειώθηκε σημαντική αύξηση ζητούμενης τιμής κατά 16,1% και 7,1% αντίστοιχα. Σημαντική αύξηση 12% στη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σημειώνεται και στην περιοχή του Ζωγράφου (10€/τ.μ.) η οποία αποτελεί σταθερά μία από τις δημοφιλέστερες περιοχές για αναζήτηση φοιτητικών διαμερισμάτων στην Αθήνα.

Η χαμηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών εντοπίζεται στη Νίκαια, τα προάστια του Πειραιά, την Πατησίων – Αχαρνών αλλά και την Κυψέλη. Ο παρακάτω πίνακας δείχνει αναλυτικά τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, την ετήσια μεταβολή της ζητούμενης τιμής ανά περίπτωση, καθώς και τον μέσο όρο ζητούμενης τιμής για διαμερίσματα έως 65 τ.μ. και στούντιο στις περιοχές αυτές.

Θεσσαλονίκη

Πολλοί φοιτητές θα ξεκινήσουν την ακαδημαϊκή τους χρονιά σε κάποιο από τα περιζήτητα εκπαιδευτικά ιδρύματα της συμπρωτεύουσας, στην οποία η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας κυμαίνεται στα 8,5 €/τ.μ. σημειώνοντας αύξηση της τάξης του 4% σε σχέση με την προηγούμενη χρονιά.

Οι περιοχές της Θεσσαλονίκης με την υψηλότερη ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας είναι το κέντρο της Θεσσαλονίκης, οι Σαράντα Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια, η Τριανδρία – Δόξα ενώ οι οικονομικότερες είναι η Σταυρούπολη και ο Εύοσμος. Η μεγαλύτερη αύξηση ζητούμενης τιμής ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σε ποσοστό 12% σημειώθηκε στις περιοχές του Ευόσμου και της Νέα Παραλίας.