Ενοίκια Δεκεμβρίου: Τι πρέπει να ξέρουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για την αποζημίωση

Έως το τέλος Ιανουαρίου μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια κατά 40% τον Δεκέμβριο, να υποβάλουν τις δηλώσεις Covid στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, προκειμένου να λάβουν αποζημίωση για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. Το μέτρο αφορά ιδιοκτήτες που νοικιάζουν ακίνητα σε επιχειρήσεις, εργαζόμενους και ναυτικούς.

Συγκεκριμένα:

• επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή ή ανήκουν στους πληττόμενους ΚΑΔ
• εργαζόμενους που έχουν τεθεί σε αναστολή εργασίας για την κύρια κατοικία τους ή και για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από την μόνιμη κατοικία
• ναυτικούς που βρίσκονται σε αναστολή σύμβασης ναυτολόγησης για την κύρια κατοικία τους. Τη δήλωση Covid υποβάλλουν εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων το μίσθωμα έχει μειωθεί κατά 40% με βάση τις ισχύουσες διατάξεις που αφορούν μέτρα για την αντιμετώπιση των συνεχιζόμενων συνεπειών της πανδημίας του κορωνοϊού Covid-19.

Σημειώνεται ότι σε περίπτωση υποβολής δήλωσης Covid, τα στοιχεία εκμισθωτή, συνεκμισθωτή, μισθωτή καθώς και τα στοιχεία του ακινήτου, ανακτώνται από την τελευταία Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με την προσθήκη των κάτωθι στοιχείων που θα πρέπει να συμπληρωθούν από τον εκμισθωτή:

• Χρήση μίσθιου, όπου ο εκμισθωτής θα πρέπει να επιλέξει κάποια από τις ακόλουθες επιλογές: «κατοικία φοιτητή εξαρτώμενου μέλους», «κύρια κατοικία στην οποία ο εκμισθωτής είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του», «κύρια κατοικία στην οποία ο/η σύζυγος/μέρος συμφώνου συμβίωσης (Μ.Σ.Σ.) του μισθωτή είναι εργαζόμενος και έχει ανασταλεί η σύμβαση εργασίας του», «επαγγελματική στέγη», «κύρια κατοικία ναυτικού».
• Το μηνιαίο μίσθωμα πριν τη μείωση.
• Το ποσό του μισθώματος μετά τη μείωση.
• Το μήνα που αφορά η μείωση.

Τι προβλέπεται για τον Ιανουάριο:

Για τον επόμενο μήνα ισχύει η κυβερνητική εξαγγελία για μείωση ενοικίου 80% στις επιχειρήσεις που έκλεισαν με κρατική εντολή μέσα στις γιορτές, ενώ υπάρχουν σκέψεις να παραταθεί και τον επόμενο μήνα η μείωση κατά 40% στα ενοίκια που θα καταβάλουν οι πληττόμενες επιχειρήσεις που παραμένουν ανοιχτές μέσα στις γιορτές. Διευκρινίζεται ότι τα φυσικά πρόσωπα που νοικιάζουν επαγγελματικά ακίνητα σε κλειστές επιχειρήσεις θα αποζημιωθούν για το 60% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος, και όχι επί της απώλειας. Έτσι, εάν τελικά αποφασιστεί και για τον Ιανουάριο το κούρεμα κατά 40% στις πληττόμενες επιχειρήσεις, οι εκμισθωτές των ακίνητων θα αποζημιωθούν με το 50% είτε του μισθώματος είτε των απωλειών.