Ακίνητα: Λύνει τα χέρια ο “Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου”

Συνολικά 17 έγγραφα χρειαζόντουσαν να συγκεντρώσουν οι πολίτες για να μπορέσουν να κάνουν μια απλή μεταβίβαση ακινήτου και αυτό το καθεστώς έφερνε τους φορολογούμενους στα… όρια τους, μιας και ήταν αντιμέτωποι με έναν μεγάλο Γολγοθά.

Όμως αυτό θα αλλάξει, μιας και το Ταμείο Ανάκαμψης θα φέρει ένα μεγάλο εργαλείο, που αναμένεται να δώσει τεράστιες βοήθεια. Έως τα τέλη του 2023 έρχεται ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου», ο οποίος σε συνδυασμό με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ θα διευκολύνει όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Το έργο εντάχθηκε στο Εθνικό Σχέδιο Ανάκαμψης  με απόφαση που υπέγραψε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Θόδωρος Σκυλακάκης, στην οποία αναφέρεται ότι στόχος είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας για τη μεταβίβαση ακινήτων.

Το έργο προβλέπει την  ανάπτυξη μιας  διαδικτυακής πλατφόρμας διαχείρισης του ενιαίου ηλεκτρονικού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων, ο οποίος  θα διασφαλίσει την ταχύτερη και ασφαλέστερη διεκπεραίωση των υποθέσεων μεταβίβασης ακινήτων με πλήρη ηλεκτρονικό τρόπο.

Με τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τις γονικές παροχές να υπερβαίνουν τις 100.000 το χρόνο ο Ηλεκτρονικός Φάκελος εκτός από τις εξπρές μεταβιβάσεις ακινήτων θα απαλλάξει τους  υπαλλήλους της ΑΑΔΕ, των ΟΤΑ, του ΤΕΕ, του Κτηματολογίου, της Δασικής Υπηρεσίας, του ΕΦΚΑ από τα ενδιάμεσα στάδια παροχής υπηρεσιών που απαιτούνται για την τελική μεταβίβαση ακινήτων.

Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτου» θα ενεργοποιηθεί έως το τέλος του 2023 και θα συνοδεύεται με τις εξής δράσεις:

• Διασύνδεση του συστήματος e-Άδειες με άλλα συστήματα (ΕΦΚΑ, Πυροσβεστική Υπηρεσία, ΔΕΔΔΗΕ, Δασική Υπηρεσία και ΔΕΣΦΑ).
• Ψηφιοποίηση των διαδικασιών επιθεώρησης της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας.
• Κατάργηση της κοινοποίησης της επιφάνειας του κτιρίου στον ΔΕΔΔΗΕ και ολοκλήρωση της ενοποίησης του συστήματος δήλωσης τετραγωνικών μέτρων στους δήμους.
• Θέσπιση νομοθεσίας για τη δημιουργία πλαισίου ασφαλών συναλλαγών σε κινητά περιουσιακά στοιχεία.
• Λειτουργία της πλατφόρμας για την απόκτηση άδειας κατασκευής.
• Λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας που θα παρέχει στους αγοραστές τη δυνατότητα εκπλήρωσης όλων των απαιτήσεων για τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας στο διαδίκτυο.

Η πλατφόρμα e-Μεταβίβαση θα στηθεί από το  υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και θα «τρέχει» στην ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr.  Μέσω της νέας πλατφόρμας θα συλλέγονται ηλεκτρονικά όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στη σύνταξη των συμβολαίων για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.