ΕΝΦΙΑ 2022: Διορθώσεις στον υπολογισμό για 13.000 ιδιοκτήτες

Τα 13.000 περίπου εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που έμεναν στο συρτάρι για τα οποία οι τιμές των ακινήτων είχαν εκτοξευθεί στα ύψη, “διόρθωσε” ¨η τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε. Αφορά σε ιδιοκτήτες που κατέχουν δικαιώματα έως 5% σε οικόπεδα μεγάλης αξίας.

Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση

Οι φορολογούμενοι με δικαίωμα επί οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα που το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του εν λόγω οικοπέδου δεν υπερβαίνει το 5% απαλλάσσονται από την επιβολή φόρου με συντελεστές 0,20%-1% που ισχύει όταν η αξία του ακινήτου ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Επίσης το συγκεκριμένο δικαίωμα επί του οικοπέδου δεν λαμβάνεται υπόψη για την εφαρμογή του συντελεστή φόρου ανά κλιμάκιο αξίας 400.000 ευρώ και άνω. Ωστόσο λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της συνολικής αξίας της περιουσίας του φορολογούμενου που όταν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ επιβάλλεται προσαύξηση με συντελεστές 5% -20%.

Συγκεκριμένα, στα ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ, επιβάλλεται φόρος ανά ακίνητο που υπολογίζεται με συντελεστή από 0,2% έως και 1%. Με βάση την τροπολογία όσοι έχουν δικαίωμα έως 5% επί οικοπέδου με ή χωρίς κτίσμα αξίας άνω των 400.000 δεν θα ισχύσουν οι εν λόγω συντελεστές. Η κλίμακα για τον υπολογισμό του φόρου διαμορφώνεται ακολούθως:

• 000,01-500.000 φόρος 0,20%
• 000,01-600.000 φόρος 0,30%
• 000,01-700.000 φόρος 0,40%
• 000,01-800.000 φόρος 0,50%
• 000,01-900,000 φόρος 0,60%
• 000,01-1.000.000 φόρος 0,70%
• 000.000-2.000.000 φόρος 0,90%
• Άνω από 2.000.000 φόρος 1%

Ωστόσο, θα υπολογιστεί στο σύνολο της περιουσίας εφόσον αυτή ξεπερνά τις 500.000 ευρώ. Σύμφωνα με τη νομοθεσία για περιουσίες άνω των 500.000 ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται από 5% έως και 20% ανάλογα με το ύψος της. Η προσαύξηση θα υπολογίζεται με τους ακόλουθους συντελεστές:

• για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά 5%
• για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά 10%
• για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά 15%
• για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά 20%.

Πως θα βρείτε το εκκαθαριστικό και θα το εκτυπώσετε

• 1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα myAADE
• 2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
• 3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
• 4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
• 5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
• 6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.