Νέος ΕΝΦΙΑ 2022: Ο “χάρτης” των μειώσεων και των εξαιρέσεων από την καταβολή του φόρου

Περίπου στα τέλη Απριλίου αναμένεται να δουν οι φορολογούμενοι το “ραβασάκι” του ΕΝΦΙΑ το οποίο και θα κληθούν να το πληρώσουν σε 10 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση πρέπει να καταβληθεί μέχρι τα τέλη Μαΐου.

Στις 7 Απριλίου  στις 11 το πρωί, η ΑΑΔΕ θα κλείσει την πλατφόρμα του Ε9 για να «τρέξει» η διαδικασία εκκαθάρισης του νέου φόρου ακινήτων ο οποίος θα υπολογιστεί:

• Με τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων που ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου 2022
• Με τις νέες κλίμακες και τους νέους συντελεστές και την ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στον κύριο φόρο.
• Με τις μεγαλύτερες εκπτώσεις για τους έχοντες περιουσία έως 150.000 ευρώ.
• Με τις εκπτώσεις έως 100% για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες για τις οποίες θα χρησιμοποιηθούν οι φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν το 2021.

Ποιοι μπορούν να δουν μειώσεις

1. Έκπτωση έως 30%. Ο φόρος ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας για όλα τα φυσικά πρόσωπα μειώνεται κλιμακωτά ως ακολούθως:

• κατά 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ
• κατά 25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ
• κατά 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ
• κατά 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ
• κατά 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ

Επισημαίνεται ότι στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού

2. Έκπτωση 50%. Ο φόρος «κουρεύεται» στο μισό για τα νοικοκυριά που πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

3. Έκπτωση 100%. Απαλλάσσονται πλήρως από τον ΕΝΦΙΑ τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% εφόσον:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους, για το οποίο έχει λήξει κατά τον χρόνο φορολογίας η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.