Αδήλωτα τετραγωνικά: Τελευταία ευκαιρία για δήλωση στους Δήμους

Αδήλωτα τετραγωνικά: Τις επόμενες ημέρες αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα της ΚΕΔΕ για την υποβολή των αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων των ακινήτων της περιόδου 2015-2019. Αυτή θα είναι η τελευταία ευκαιρία που θα έχουν έτσι ώστε να γλιτώσουν πρόστιμα και αναδρομικές επιβαρύνσεις πολλών ετών. Έτσι μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν αν δηλώσουν τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.

Η συγκεκριμένη ρύθμιση θα αφορά όλους εκείνους που έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία για τα ακίνητά τους εδώ και πολλά χρόνια, όσοι τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους και αυθαίρετα κτίσματα, καθώς και όσους έχουν αφήσει αδήλωτα στους Δήμους ακόμα και ολόκληρα ακίνητα. Για τους ιδιοκτήτες που θα υπαχθούν στη συγκεκριμένη ρύθμιση η χρέωση με τα επιπλέον ποσά δημοτικών φόρων και δημοτικών τελών θα αρχίσει να υπολογίζεται από την 1η Ιανουαρίου 2020, ανεξάρτητα από το χρόνο υποβολής της δήλωσης.

Να σημειωθεί ότι ως προθεσμία υποβολής των δηλώσεων έχει οριστεί η 31η Μαρτίου 2020. Ωστόσο, είναι πολύ πιθανόν η προθεσμία αυτή να παραταθεί έως τα τέλη Ιουνίου.

Η ηλεκτρονική διαδικασία για την δήλωση των αδήλωτων τετραγωνικών θα είναι απλή. Οι ιδιοκτήτες θα συνδέονται με τους κωδικούς πρόσβασης του Taxis στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, θα δηλώνουν την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους και θα επισυνάπτουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τα οποία θα έχουν σκανάρει ή φωτογραφίσει.

Λίγο πριν τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

• Ποιοι υπάγονται στη ρύθμιση: Κάθε ιδιοκτήτης κτίσματος ή οικοπέδου που δεν το έχει δηλωμένο στον Δήμο καθώς και κάθε ιδιοκτήτης που το έχει δηλώσει με μικρότερο εμβαδόν από το πραγματικό, όπως διαμερίσματα, μονοκατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα.
• Επιφάνειες που δηλώνονται: Η ρύθμιση αυτή καλύπτει τις επιφάνειες ακινήτων που είχαν δηλωθεί ελλιπώς, επιφάνειες ακινήτων τα οποία δεν δηλώθηκαν ποτέ για την υποβολή τους σε δημοτική φορολογία αλλά και τις επιφάνειες ακινήτων που δεν ηλεκτροδοτήθηκαν ποτέ.
• Δήλωση αδήλωτων τετραγωνικών μέτρων: Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να υποβάλλουν δήλωση με τα πλήρη και ορθά στοιχεία των επιφανειών όλων των ακινήτων τους, ηλεκτροδοτούμενων και μη, με την οποία θα απαλλαγούν από όλες τις αναδρομικές οφειλές πολλών ετών και από οποιοδήποτε πρόστιμο ή προσαύξηση, όπως προέβλεπε η σχετική νομοθεσία, ιδιαίτερα για τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ακινήτων.
• Φόροι και τέλη που διαγράφονται: Η ρύθμιση αυτή καταλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους Δήμους της χώρας, ήτοι τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον δημοτικό φόρο.

• Υποβολή δήλωσης: Οι δηλώσεις αυτές θα μπορούν να υποβληθούν ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας της ΚΕΔΕ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συνυποβάλλουν φωτοτυπίες από τον τίτλο ιδιοκτησίας τους, τον τίτλο τακτοποίησης (αν υπάρχει), το Ε9 τους από το οποίο προκύπτει και ο ΑΦΜ τους, πρόσφατο λογαριασμό ρεύματος και την αστυνομική ταυτότητά τους.
• Προθεσμία υποβολής δηλώσεων: Η προθεσμία που έχει οριστεί είναι μέχρι την 31η Μαρτίου 2020.
• Επιβολή φόρων και τελών: Η χρέωση των δημοτικών φόρων και τελών για τα πρόσθετα εμβαδά που θα δηλωθούν θα αρχίσει να τρέχει από την 1η Ιανουαρίου 2020 όποτε και αν δηλωθούν αυτά.
• Εκπρόθεσμη δήλωση: Εάν δεν δηλωθούν εμπρόθεσμα τα πρόσθετα εμβαδά μετά τη λήξη της προθεσμίας οικειοθελούς δήλωσης, θα ισχύσουν ξανά οι προηγούμενες διατάξεις που προέβλεπαν αναδρομικές οφειλές με πρόστιμα, οι οποίες θα ενεργοποιηθούν είτε όταν αρχίσουν οι διασταυρώσεις των στοιχείων του ΔΕΔΔΗΕ με τα στοιχεία του Ε9, στα οποία έχουν πλέον πρόσβαση οι ΟΤΑ της χώρας, είτε όταν ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης ή οι κληρονόμοι του ζητήσουν πιστοποιητικό μη οφειλής ΤΑΠ για μεταβίβαση, γονική παροχή ή αποδοχή κληρονομιάς του ακινήτου.