Ακίνητα τιμές: Αυτές είναι οι περιοχές που η ζήτηση εκτοξεύει τα ενοίκια

Ακίνητα τιμές: Σε ανοδική πορεία βρίσκονται από το 2019 οι τιμές των ακινήτων, με τη χώρα μας να μετατρέπεται σε μία από τις πιο ελπιδοφόρες αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Η ζήτηση από Έλληνες από πολύ περισσότερο ξένους επιχειρηματίες για την αγορά ή ενοικίαση κατοικιών έχει προκαλέσει πλατιά χαμόγελα στους ιδιοκτήτες που βλέπουν την αξία των ακινήτων τους να εκτοξεύεται φθάνοντας σε μερικές περιπτώσεις ακόμη και αύξηση 25%.

Οι ιδιοκτήτες των ακινήτων παρατηρούν τη ραγδαία αύξηση του φαινομένου της ζήτησης να πραγματοποιείται με μεγάλη ταχύτητα από το 2019, αποτέλεσμα  αξία των κατοικιών τους να ανεβαίνει μέρα με την ημέρα. Η ενοικίαση ή πώληση των ακινήτων γίνεται ακόμη πιο δύσκολη υπόθεση για τους επίδοξους επενδυτές βλέποντας σε αρκετές περιοχές η τιμές να σκαρφαλώνουν στα ύψη.

Ο δείκτης τιμών SPI (Spitogatos Property Index) ενημερώθηκε και παρουσιάζει την εξέλιξη των τιμών για το 2019 ανά περιοχή, ενώ διαθέσιμες είναι και οι μέσες τιμές για πωλήσεις και ενοικιάσεις, με σκοπό όλοι οι ενδιαφερόμενοι να έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθούν την αγορά και να ενημερώνονται ανά πάσα στιγμή για τις τάσεις των προσφερόμενων τιμών ακινήτων στις περιοχές που επιθυμούν.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές πώλησης ακινήτων παρατηρήθηκαν στα μεγάλα αστικά κέντρα

• Δήμος Θεσσαλονίκης  28%
• Κεντρικός τομέας της Αθήνας  27,2%
• Πειραιάς 16,3%
• Νότια και Δυτικά προάστια της Αττικής  10,8% και 8,7% αντίστοιχα

Σε αντίθετη πορεία κινήθηκαν

• τα Γρεβενά (-19,4%),
• ο Νομός Τρικάλων (-8,2%),
• η Βοιωτία (-8,1%),
• ο Νομός Δράμας (-7,5%)
• η Φωκίδα (-5,9%).

Οι τιμές ενοικίασης παρουσίασαν πολύ μεγάλες αυξήσεις στην πλειονότητα των Ελληνικών πόλεων, με χαρακτηριστικά παραδείγματα

• Πειραιάς (25,2%),
• Νησιά Αργοσαρωνικού (23,1%),
• Νομός Τρικάλων (21,4%),
• το Κέντρο Αθήνας & τα Δυτικά Προάστεια (20%)
• Νομός Κερκύρας (19%).

Εξαίρεση αποτέλεσαν λίγες περιοχές, οι οποίες δεν ακολούθησαν τον αυξητικό ρυθμό της υπόλοιπης χώρας στις τιμές ενοικίων. Οι περιοχές αυτές είναι οι:

• Ζάκυνθος (-10,4%),
• Κυκλάδες (-8,3%),
• Θεσπρωτία (-6,2%),
• Νομός Καστοριάς (-3,8%),
• Νομός Φλώρινας (-3,7%).

«Για πρώτη φορά την τελευταία δεκαετία παρατηρούμε τις τιμές πώλησης των ακινήτων να ανταγωνίζονται τις τιμές προ κρίσης σε κάποιες περιοχές. Επενδυτές εντός και εκτός Ελλάδας δείχνουν έντονο ενδιαφέρον και προσπαθούν να αξιοποιήσουν αυτήν την ευκαιρία, επενδύοντας είτε σε περιοχές που έχουν ήδη αναπτυχθεί είτε σε αναπτυσσόμενες. Παράλληλα, οι αυξητικές τάσεις στις τιμές των ενοικίων – και αυτές επανέρχονται στα προ κρίσης επίπεδα- δίνουν ένα ακόμη κίνητρο στους επενδυτές, καθώς έτσι πληθαίνουν οι τρόποι εκμετάλλευσης του εκάστοτε ακινήτου», ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σχολιάζοντας τις ετήσιες μεταβολές.