Προστασία πρώτης κατοικίας: Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση

Προστασία πρώτης κατοικίας: Η νέα ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια καλύπτει περίπου τέσσερις στους δέκα δανειολήπτες που έχουν δάνειο με καθυστέρηση- στεγαστικό ή επαγγελματικό- με υποθήκη την πρώτη κατοικία.

Όπως αναφέρει η εφημερίδα “Καθημερινή”, σύμφωνα με υπολογισμούς των τραπεζών, 180.000 δανειολήπτες θα ενταχθούν στο νέο πλαίσιο ενώ υπολογίζεται ότι το ύψος των δανείων που μπορούν να ρυθμιστούν αγγίζουν τα 10 δισ. ευρώ.

Ωστόσο, ένα από τα κριτήρια για να μπει ο δανειολήπτης στη ρύθμιση είναι το υπόλοιπο οφειλής, καθώς το εκκρεμές ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 130.000 ευρώ, περιλαμβανομένων των τόκων.

Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας που θα προστατεύεται δεν μπορεί να ξεπερνά τα 250.000 ευρώ.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τη συμφωνία της κυβέρνησης και των τραπεζιτών:

• Στη ρύθμιση εντάσσονται και επαγγελματικά δάνεια με υποθήκη της πρώτης κατοικίας -Κούρεμα ενός δανείου θα πραγματοποιείται όταν ξεπερνά το 120% της αξίας του ακινήτου
• Η ρύθμιση του δανείου θα γίνεται με επιτόκιο 2% και εξόφληση έως 25 έτη
• Η επιδότηση θα γίνεται από το κράτος και θα αφορά το 1/3 της δόσης
• Η υποβολή της σχετικής αίτησης θα γίνεται ηλεκτρονικά μέσω μίας πλατφόρμας εξωδικαστικού
• Στην νέα ρύθμιση εντάσσονται και εκκρεμείς υποθέσεις του νόμου Κατσέλη.

Προστασία πρώτης κατοικίας: Θετικό βήμα η συμφωνία κυβέρνησης – τραπεζών

Θετικό βήμα θεωρούν τραπεζικές πηγές την συμφωνία που επιτεύχθηκε χθες (14/2/19) βράδυ μεταξύ κυβέρνησης κα τραπεζών για τον νέο νόμο Κατσέλη για την προστασία της πρώτης κατοικίας, που λήγει στα τέλη Φεβρουαρίου.

Αποτελούσε μια εκκρεμότητα που έπρεπε να επιλυθεί προς όφελος όλων των εμπλεκομένων αναφέρουν χαρακτηριστικά τραπεζικές πηγές στο ΑΠΕ – ΜΠΕ, υπογραμμίζοντας ότι η απόσταση που χώριζε τις θέσεις των δύο πλευρών στο ξεκίνημα των συζητήσεων μειώθηκε σημαντικά.

Έπρεπε να κερδηθεί το δύσκολο στοίχημα, να προστατευθούν από την μία όσοι πραγματικά το έχουν ανάγκη, αλλά από ταυτόχρονα από την άλλη να μην τεθούν σε κίνδυνο οι ισολογισμοί των τραπεζών. Επίσης θα έπρεπε πάση θυσία να αποκατασταθεί η κουλτούρα πληρωμής και ειδικά το φαινόμενο της εξάπλωσης των στρατηγικών κακοπληρωτών, προσθέτουν επίσης.

Αναφορικά με τα επιμέρους σημεία του νέου νόμου που προωθείται και στους εποπτικούς θεσμούς για διαβούλευση, ώστε στη συνεχεία να προχωρήσουν οι διαδικασίες και να γίνει νόμος του κράτους, τραπεζικές πηγές, αναφέρονται μόνον στα βασικά κριτήρια που διαμορφώνονται, επισημαίνονται ότι οι λεπτομέρειες και η πλήρη διαδικασία θα δοθεί στη δημοσιότητα από τις αρμόδιες αρχές.

Συγκεκριμένα, τα βασικά κριτήρια στα οποία συμφώνησαν στη χθεσινοβραδυνή τους σύσκεψη τράπεζες και κυβέρνηση διαμορφώνονται ως εξής, σύμφωνα με πληροφορίες: Αντικειμενική αξία ακινήτου έως 250.000 ευρώ, υπόλοιπο δανείου έως 130.000 ευρώ και εισόδημα έως και 35.000 ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.

Οι ρυθμίσεις θα περιλαμβάνουν επίσης, επιμήκυνση του δανείου – άρα μείωση της δόσης, μείωση επιτοκίου και σε πολλές περιπτώσεις κούρεμα της οφειλής.

Το νέο πλαίσιο προστασίας θα προσφέρει επιδότηση από το Δημόσιο έως 25 χρόνια, το ύψος της οποίας θα υπολογίζεται μετά την εφαρμογή όλων των ανωτέρω κριτηρίων.

Σχετικές λεπτομέρειες όμως δεν δίνονται από τις τραπεζικές πηγές καθώς όπως αναφέρουν το σχέδιο νόμου της συμφωνίας δεν έχει ακόμη ψηφιστεί.